Deine Zinsbindung läuft aus?
Das Heft für Eigentümer, die in den zwei Jahren davor in Ruhe klären wollen, was ansteht. Mit Zeitplan für 24, 12, 6 und 3 Monate vorher und Checklisten zum Ausfüllen.
31 Seiten als PDF. Kommt per E-Mail, nachdem du deine Adresse bestätigt hast.
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Titelbild KI-generiertIrgendwann liegt ein Brief deiner Bank auf dem Küchentisch. Darin steht ein neuer Zinssatz, darunter eine Unterschriftszeile. Viele unterschreiben, weil es der einzige Brief im Haus ist. Das Heft hilft dir, diesen Brief in Ruhe zu lesen und die Monate davor so zu nutzen, dass du am Ende eine echte Wahl hast.
Zwei Termine stehen gesetzlich fest: Die Bank muss dir spätestens drei Monate vor dem Ende der Bindung schreiben. Und wenn du kündigen willst, muss deine Kündigung spätestens einen Monat vorher bei der Bank sein. Alles andere kannst du selbst planen.
Du weißt, welcher Fall bei dir gilt.
Läuft dein Vertrag nach dem Stichtag weiter oder wird die Restschuld fällig? Das Heft zeigt dir, wo das im Vertrag steht.
Du hast einen Zeitplan.
Was du 24, 12, 6 und 3 Monate vorher erledigen kannst, Schritt für Schritt.
Du kennst deine Rechte.
Kündigung zum Ende der Bindung, Kündigung nach zehn Jahren und was passiert, wenn du eine Frist verpasst.
Du kannst Angebote vergleichen.
Sollzins, effektiver Jahreszins, Notar und Grundbuch als Eurobetrag daneben.
Du rechnest die Rate gegen deine Rente.
Damit die neue Bindung auch dann noch passt, wenn sich dein Einkommen ändert.
12 Kapitel auf 31 Seiten: vom Stichtag über deine Kündigungsrechte und die drei Wege Prolongation, Umschuldung und Forward bis zu 9 Fragen, die du vor der Unterschrift abhakst. Mit Quellen zum Nachschlagen.
- Worum es in diesem Heft gehtS. 3
- 1Was am Stichtag passiertS. 4
- 2Dein Zeitplan: 24, 12, 6 und 3 Monate vorherS. 6
- 3Deine Kündigungsrechte und FristenS. 9
- 4Drei Wege: Prolongation, Umschuldung, ForwardS. 13
- 5Die neue Zinsbindung wählenS. 16
- 6Angebote lesen und vergleichenS. 17
- 7Die Rate im RuhestandS. 20
- 8Sondertilgung und ZurücklegenS. 23
- 9Sanierung und FörderungS. 24
- 10Unterlagen, die du bereitlegen kannstS. 26
- 11Vor der Unterschrift (9 Fragen zum Abhaken)S. 27
- 12Wenn du darüber reden magstS. 30
Philipp Schütz, Die BeratungsManufaktur GmbH in Eckental. Wir sind Darlehensvermittler nach § 34i GewO und keine Honorarberater. Im Fall eines Abschlusses vergütet uns die Bank. Ein Honorar von dir nehmen wir nicht.
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Die BeratungsManufaktur GmbH, Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental · Darlehensvermittler nach § 34i GewO · Vermittlerregister D-W-155-HSGU-31
Das Heft gibt eine allgemeine Orientierung mit Stand 23.10.2026. Es ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung und ist kein Darlehensangebot. Eigene Konditionen nennt es nicht. Beispiele zeigen Größenordnungen und beruhen auf angenommenen Werten. Keine Prognose, keine Produktempfehlung. Maßgeblich sind dein Vertrag und die aktuellen Unterlagen der Banken.